Nemovitosti

Prodej pole 32399 m²

Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 32 399 m2 v okolí obce Nepomuky. Jedná se o prodej 4 pozemků, které jsou zemědělsky využívány. Jejich velká část výměr je zapsaná ve veřejném registru půdy. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost a orná půda. Nepomuky jsou vesnice, část obce Horní Čermná v okrese Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický. Oblast se nachází při českomoravském pomezí, pod nejjižnějšími výběžky Orlických hor, v kotlině lemované hlavním evropským rozvodím Labe-Dunaj. Název katastrálního území je Nepomuky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.36 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
32399 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 65 m školka 2159 m lékař 1888 m pošta 1888 m restaurace 4393 m škola 1996 m

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 3.17 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.77 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1047 m (Nepomuky)
Nádraží
5232 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno