prodej stavebního pozemku 450 m²
Strachotice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 450 m² s vinným sklepem ve Strachoticích, okr. Znojmo Hledáte únik z každodenního shonu? Vaše oáza klidu čeká v malebných Strachoticích. Představte si místo, kde se snoubí malebná příroda s pohodlím moderního bydlení. Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek o rozloze 450 m² s kouzelným vinným sklepem, který skrývá potenciál pro vybudování vašeho vysněného rekreačního útočiště. O obci Strachotice: - Vinařská obec s bohatou historií, nacházející se v srdci jižní Moravy. - Klidné a malebné prostředí, ideální pro relaxaci a odpočinek. - Dobrá občanská vybavenost a přátelská komunita. - Obec se nachází v okrese Znojmo v Jihomoravském kraji, při Dyjsko-mlýnském náhonu zhruba 11,5 km jihovýchodně od Znojma. Co dělá tuto nabídku výjimečnou? - Vinný sklep s atmosférou: Přeneste se do světa tradičního vinařství a vychutnejte si chvíle pohody s přáteli a rodinou. - Ideální poloha: Pozemek se nachází na okraji klidné obce, obklopený přírodou a s dobrou dostupností po silnici. - Kompletní infrastruktura: Vodovod, kanalizace a elektřina jsou již k dispozici, což vám usnadní realizaci vašich stavebních plánů. - Potenciál pro rekreační bydlení: Vytvořte si vlastní oázu klidu, kde budete moci relaxovat a načerpat novou energii. Vzdálenosti: - Znojmo: cca 11,5 km - Brno: cca 60 km Pro koho je tato nabídka ideální? - Pro milovníky vína a tradičního vinařství. - Pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu a touží po klidném bydlení v přírodě. - Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro rekreační využití. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. Těším se na Vaši zprávu a rád Vám poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (4778 Kč/m²)
- Pozemek
- 450 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25782
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.15 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
4 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.33 mil. – 1.74 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.58 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.09 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 500 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 696 223 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Strachotice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5079 m (Hodonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |