prodej zahrady 1 034 m²
Medlov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada na prodej Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o celkové výměře 1 034 m², která se nachází v klidné části obce Medlov. Rovinatý, kompletně oplocený pozemek je ideální jak pro zahradničení, tak pro odpočinek v příjemném prostředí. Velká část zahrady je využívána k pěstování zeleniny a dalších plodin, kterým se zde mimořádně daří díky úrodné půdě a příznivému mikroklimatu v blízkosti okolních řek. O zavlažování se stará vrtaná studna s čerpadlem, která zajišťuje vodu pro zalévání. Na zahradě se nachází řada vzrostlých i nově vysazených ovocných stromů a keřů, mezi které patří: meruňky, jabloně, hrušně, švestka, třešeň, broskev, kiwi, kdouloně, keřová višeň, rybíz. Pro maximální využití pozemku je zde možnost umístění mobilního domu nebo mobilheimu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí napojení. Obec Medlov je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného venkovského prostředí s dobrou občanskou vybaveností. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost do Brna (20 km) i Pohořelic (7 km). Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1740 Kč/m²)
- Pozemek
- 1034 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREMIA Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3252
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 17990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 916 486 – 1.78 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.80 mil. · váha 77 %
Model z dat
959 996 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
648 277 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 740 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 959 996 Kč (rozpětí 537 037 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 648 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 417 m (Medlov)
- Nádraží
- 5377 m (Hrušovany u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |