Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 661 m²

Lanškroun, Dolní Třešňovec · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj budoucí domov v klidné lokalitě, ale s výbornou dostupností do Lanškrouna? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v žádané části Dolní Třešňovec. Hlavní přednosti pozemku: - Celková plocha: 661 m² (ideální rozměr pro moderní rodinný dům se zahradou). - Terén: Pozemek je zcela rovinatý, což výrazně zjednodušuje a zlevňuje budoucí zakládání stavby. - Inženýrské sítě: Veškeré sítě jsou v bezprostředním dosahu, což umožňuje hladký průběh stavebního řízení. - Lokalita: Klidná rezidenční oblast s dostatkem soukromí, přesto jen pár minut od centra Lanškrouna. Chcete ho vidět? Tak mi zavolejte! Mějte se fajn!

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (2648 Kč/m²)
Pozemek
661 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1421 m MHD 66 m školka 118 m lékař 1313 m pošta 1571 m restaurace 1247 m škola 118 m obchod 1727 m vlak 1983 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.42 mil. – 3.48 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 49 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Dolní Třešňovec, zemědělská škola)
Nádraží
1989 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno