prodej pole 29 176 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Třebětín u Letovic Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Třebětín u Letovic LV č. 718 o celkové výměře 38909 m² • Parcela č. 110/74 - o výměře 3994 m² (Orná půda) • Parcela č. 110/82 - o výměře 10838 m² (Orná půda) • Parcela č. 283/17 - o výměře 9733 m² (Orná půda) • Parcela č. 303/16 - o výměře 1018 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 303/27 - o výměře 5090 m² (Orná půda) • Parcela č. 303/33 - o výměře 366 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 334/4 - o výměře 3320 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 334/8 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 341/4 - o výměře 237 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 378/2 - o výměře 98 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 378/20 - o výměře 1713 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 378/3 - o výměře 520 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje na parcelu č. 110/82, 378/20, 378/2, 378/3 a 283/17. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 29176 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-16-101715

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.38 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	137.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

1.35 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24

Jde o prodej pole a souvisejících pozemků v katastru Třebětín u Letovic o celkové výměře 38 909 m². Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Letovice, Havírna)
Nádraží: 947 m (Letovice)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 137.90 mil. → 1.38 mil.
24.08.2026	přidáno