Nemovitosti

Prodej pole 12836 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku parc. č. 4298/1, k. ú. Rudoltice u Lanškrouna Nabízíme k prodeji atraktivní investiční pozemek o celkové výměře 12 836 m² v okrese Ústí nad Orlicí, katastrální území Rudoltice u Lanškrouna. Parcela: 4298/1 LV: 360 Podíl: 100 % Druh pozemku: orná půda Výměra: 12 836 m² Hlavní výhody pozemku GPS:49°54'13.99"N, 16°35'39.86"E Strategická poloha v rozvíjející se lokalitě Část pozemku je zahrnuta v návrhu budoucí komunikace Potenciál výrazného budoucího zhodnocení Vhodné jako dlouhodobá investice Přístup v rámci okolní infrastruktury Lokalita: Rudoltice u Lanškrouna – okres Ústí nad Orlicí. Klidná lokalita s dobrou dostupností do Lanškrouna a okolních obcí. Pozemek se nachází v oblasti s očekávaným rozvojem dopravní infrastruktury, což může do budoucna výrazně zvýšit jeho hodnotu. Díky své velikosti a poloze představuje zajímavou příležitost pro investory i vlastníky hledající bezpečné uložení kapitálu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4298/1 - výměra 12 836 m² - hospodařící Zámecký vrch, zemědělská společnost s r. o. hospodaří na 12 366 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
631 627 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
12836 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2726 m MHD 49 m školka 80 m lékař 184 m pošta 114 m restaurace 2509 m škola 43 m obchod 2753 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

917 380 Kč
rozpětí 738 121 – 1.24 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 862 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 45 km) 786 196 · váha 78 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 38 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 786 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 861 872 Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 631 627 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Rudoltice, Zámeček)
Nádraží
816 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno