prodej pole 8 725 m²

Svatobořice-Mistřín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Svatobořice - Mistřín, okr. Hodonín, CP 8810 m² Realitka Green ® vám zprostředkuje prodej pozemků v katastrálním území Svatobořice a Mistřín, okres Hodonín. Svatobořice-Mistřín je obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji. Leží čtyři kilometry jihozápadně od Kyjova. Žije zde přibližně 3 500 obyvatel. Od roku 2002 je součástí Mikroregionu Nový Dvůr. Celková plocha je 8810 m², z toho je 8.725 m² vedeno jako orná půda a 85 m² ostatní plocha. Jedná se o soubor 8 parcel, které netvoří celek. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva se společností LUKROM s. r. o., s výpovědní lhůtou. 

Parametry

Cena: 453 700 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 8725 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITKA GREEN, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26010

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	453 700 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

614 325 Kč

rozpětí 529 856 – 1.02 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 592 954 · váha 81 %

Model z dat 692 018 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 741 625 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 592 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 692 018 Kč (rozpětí 387 125 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 741 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 453 700 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1816 m (Svatobořice-Mistřín, Mistřín)
Nádraží: 4499 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.37 mil. → 453 700
24.08.2026	přidáno