prodej pole 4 230 m²

Kněždub · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 9 636 m², Podíl 50 % o výměře 4 227 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Hodonín, konkrétně v katastrálním území Kněždub, o celkové výměře 9 636 m². parc. č. 4846/109, k. ú. Kněždub, 7 272 m², podíl 0.5, (3 636 m²)parc. č. 4846/116, k. ú. Kněždub, 665 m², podíl 0.25, (166.25 m²)parc. č. 4846/117, k. ú. Kněždub, 662 m², podíl 0.25, (165.50 m²)parc. č. 5590/1, k. ú. Kněždub, 1 037 m², podíl 0.25, (259.25 m²)Celková výměra blížící se deseti tisícům metrů čtverečních představuje rozsah, který je dobře využitelný pro pachtovní smlouvy i vlastní hospodaření. Tyto čtyři parcely orné půdy jsou vhodné pro stabilní zemědělské využití. Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci k pozemkům, výpis z katastru nemovitostí a další podrobnosti. V případě zájmu o bližší informace nás prosím kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 102 959 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 4230 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	102 959 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

375 716 Kč

rozpětí 287 005 – 529 096 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 353 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 372 140 · váha 82 %

Model z dat 407 779 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 359 550 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 372 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 407 779 Kč (rozpětí 228 118 Kč – 702 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 359 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 102 959 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1211 m (Tvarožná Lhota, Lučina)
Nádraží: 6662 m (Lipov)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.30 mil. → 102 959
24.08.2026	přidáno