prodej zahrady 1 372 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady s chatou o rozloze 1 372 m², Znojmo Hledáte místo, kde si můžete odpočinout od ruchu města, pěstovat vlastní ovoce a zeleninu, nebo do budoucna vybudovat rekreační zázemí s možností celoročního využití? Právě jste ho našli. Nabízíme ke koupi krásnou zahradu o celkové výměře 1 372 m² v atraktivní lokalitě Znojmo. Pozemek nabízí dostatek soukromí, výbornou dostupnost i široké možnosti budoucího využití. Na zahradě se nachází podsklepená chata o zastavěné ploše 20 m², takže pozemek lze ihned využívat k rekreaci nebo zahradničení. Dle platných regulativů je zde možné vystavět hlavní rekreační objekt o zastavěné ploše až 40 m², který může být doplněn sklepem, přízemím a prvním nadzemním podlažím spolu. Další, vedlejší budovy můžou mít do velikosti 25 m². To představuje zajímavou příležitost pro vybudování komfortního rekreačního domu s dostatkem prostoru pro rodinu i přátele. Velkou výhodou je možnost vybudování vrtané studny, přičemž náklady na realizaci byly odborně odhadnuty přibližně na 150 000 Kč. Připojení na elektřinu je hned na hranici pozemku. Současně je možné zřídit jímku, čímž vznikne plnohodnotné zázemí pro dlouhodobé užívání. Lokalita je velmi perspektivní. V bezprostředním okolí se již nachází řada domů využívaných k celoročnímu bydlení, což zvyšuje atraktivitu celé oblasti a potvrzuje její postupný rozvoj. V budoucnu je i pravděpodobné, že zde bude i obecní vodovod. Dalším významným benefitem je dopravní dostupnost. Přibližně 100 metrů od pozemku se nachází napojení na budovaný znojemský obchvat, jehož dokončení v následujících letech přispěje k ještě pohodlnějšímu spojení se všemi směry a zvýší komfort i hodnotu této lokality. Pokud hledáte prostorný pozemek s chatou, možností další výstavby a dlouhodobým investičním potenciálem, je tato nabídka skvělou příležitostí. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1206 Kč/m²)
- Pozemek
- 1372 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ZFP Reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00708
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16543.80 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
2.15 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.65 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
860 189 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 570 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 924 890 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 860 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 807 m (Znojmo)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |