Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1586 m²

Králíky, Dolní Boříkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodáme stavební parcelu 1 586 m² v klidné části obce Dolní Boříkovice, která se nachází na rozhraní Orlických hor a podhůří Králického Sněžníku. Pozemek je rovinatý s přípojkou elektřiny přímo na parcele a obecním vodovodem vedoucím přes pozemek. Kanalizace v obci není zavedena, nutno řešit čističkou. Příjezd je po obecní zpevněné cestě od hlavní silnice. Vhodné pro výstavbu rodinného domu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (2317 Kč/m²)
Pozemek
1586 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3581 m MHD 36 m školka 3390 m lékař 3264 m pošta 3730 m restaurace 2529 m škola 1158 m vlak 1595 m

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 4.00 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 3.78 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 257 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Králíky, Boříkovice, hájovna)
Nádraží
2291 m (Dolní Lipka)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno