prodej stavebního pozemku 1 042 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku vhodného pro stavbu rodinného domu, Břeclav Poštorná Nabízíme k prodeji pozemek (složený ze dvou parcel), vhodný k výstavbě rodinného domu, lokalita Poštorná , ul. Nádražní. Pozemek je rovinatý, krajní, stavební pozemek o výměře 1 042 m², který se nachází v klidné části obce, v lokalitě již zastavěné rodinnými domy. Ideální místo pro výstavbu vlastního rodinného domu. K pozemku je Předběžná informace stavebního úřadu o využívání území, což výrazně zjednodušuje přípravu výstavby a dává jistotu ohledně budoucího využití. Nemáte představivost? Nevadí, ve fotografiích najdete příklad zastavitelnosti. Hlavní výhody: -rovinatý pozemek o výměře 1 042 m² -krajní parcela – více soukromí a méně přímých sousedů -okolní zástavba rodinných domů -nový geometrický plán zpracován -k dispozici Předběžná informace stavebního úřadu k využití území -inženýrské sítě před pozemkem -víte, že toto místo je jedno z nejvýše položených ve městě? Přijďte na schůzku či na prohlídku. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3743 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 656 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 205% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Břeclav, Poštorná, PKZ)
Nádraží: 143 m (Poštorná)
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno