Prodej stavebního pozemku 3009 m²

Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Popis: Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 009 m² v obci Žíka, katastrální území Sedlíšťka. Pozemek je rovinatý a přístupný z obecní komunikace. Nachází se v klidné části s minimální okolní zástavbou, což zajišťuje soukromí i příjemnou venkovskou atmosféru. V okolí se nachází několik rybníků a vodních ploch, které podtrhují charakter místní krajiny. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém městě Vysoké Mýto. V případě zájmu je možnost pozemek v budoucnu rozšit. Výhodou je také probíhající výstavba dálnice D35 v širším okolí, která do budoucna výrazně zlepší dopravní dostupnost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1163 Kč/m²)
Pozemek: 3009 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 7046 m MHD 164 m školka 2244 m lékař 6782 m pošta 2438 m restaurace 2475 m škola 2257 m obchod 8113 m vlak 861 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.50 mil. Kč	-11.4 %
24.08.2026	3.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 163 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Radhošť)
Nádraží: 875 m (Sedlíšťka)
Pardubice hl. n.: 24 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 3.95 mil. → 3.50 mil.
24.08.2026	přidáno