prodej stavebního pozemku 771 m²

Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej krásného stavebního pozemku v obci Vítovice, okres Vyškov Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku v obci Vítovice. Vítovice jsou vzdálené 4 km od Rousínova, 11 km od Slavkova, 23 km od Vyškova a 26 km od Brna. Jedná se o velmi pěkný, rohový stavební pozemek o celkové ploše cca 771 m², s délkou cca 63 m a šířkou v přední části 13 m a v zadní části cca 12 m. Inženýrské sítě: obecní vodovod i kanalizace, plyn, elektrická energie vedou v přední části na obecním pozemku. V územním plánu je pozemek označen, jako SV (bydlení smíšené obytné venkovské), na pozemku lze postavit jeden rodinný dům. 

Parametry

Cena: 4.59 mil. Kč (5950 Kč/m²)
Pozemek: 771 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RK Agil, Martin Pešák

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-731711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45874.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.69 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 9.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.35 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.88 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 232 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 11.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3 m (Rousínov, Vítovice)
Nádraží: 2724 m (Rousínov)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno