prodej stavebního pozemku 941 m²

Mělčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 941 m², Mělčany u Ivančic, Brno - venkov Probouzet se každé ráno s dechberoucím výhledem na Pálavu přímo z pohodlí vaší ložnice – to je realita, kterou vám nabízí tento pozemek určený pro výstavbu rodinného domu. Jedinečná lokalita, klid, příroda a zároveň skvělá dostupnost – pouhých 15 minut do Brna i do oblíbených obchodních center OC Futurum a OC Olympia. Pozemek o rozloze 941 m² je situovaný v klidné části obce Mělčany, na konci ulice, což zajišťuje naprosté soukromí a minimum provozu. Nově budovaná infrastruktura nabídne široké chodníky, pásy zeleně se stromy, parkovací místa i veřejné osvětlení. Samozřejmostí je kanalizace s napojením na obecní čističku odpadních vod, vysokorychlostní datové optické připojení a elektrická přípojka 230 V, která zajistí bezproblémový přísun energie pro budoucí stavbu. Na pozemku lze postavit samostatný rodinný dům. Výšková hladina staveb respektuje charakter okolní venkovské zástavby – maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví. Suterén nebo sklep jsou samozřejmě přípustné bez omezení. Je možné zvolit jak šikmou střechu (min. sklon 13°), tak kombinaci šikmé a rovné střechy. Barva střech není striktně určena – jak je patrné z okolní výstavby. Lokalita je malebná, obklopená přírodou a nabízí nádherné výhledy na Pálavu. Obcí procházejí cyklostezky vedoucí na Kramolín, přehradu Dalešice, Brno-Přízřenice či Rosice a Židlochovice. V blízkosti najdete také vinné stezky, Novomlýnské nádrže nebo Lednicko-valtický areál. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří chtějí spojit klid venkovského života s komfortem rychlé dostupnosti města. 

Parametry

Cena: 9.39 mil. Kč (9979 Kč/m²)
Pozemek: 941 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-966702

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	93900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.05 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 132 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.92 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.39 mil. Kč je o 132% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno