Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2913 m²

Trpík, Trpík · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 913 m² v obci Trpík, okres Ústí nad Orlicí. Podle platného územního plánu je z celkové plochy 2 375 m² určeno pro výstavbu v kategorii BV – bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Pozemek se nachází v menší rozvojové lokalitě navazující na historickou zástavbu při jižním okraji části obce situované severně od železniční tratě. Hlavní podmínky využití pozemku: minimální výměra stavebního pozemku pro rodinný dům činí 1 200 m², maximální koeficient zastavění a zpevněných ploch je 30 %, nová zástavba by měla svým vzhledem i objemem navazovat na tradiční venkovský charakter místní architektury Obec Trpík nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí. Nachází se přibližně 8 km od města Lanškroun, kde je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, zdravotnických služeb, pošty a dalších služeb. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové i vlakové spoje. V obci je k dispozici také sportovní zázemí a prostor pro společenské aktivity. Tato nabídka je ideální pro zájemce hledající klidné místo pro bydlení v blízkosti přírody, s dobrou dostupností městských služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
999 000 Kč (343 Kč/m²)
Pozemek
2913 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
premia-reality-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 467 m školka 2701 m lékař 2565 m pošta 2657 m škola 2701 m vlak 259 m

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 1.86 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.22 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 6.94 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3022 m (Luková, most)
Nádraží
31 m (Trpík)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno