prodej pozemku 1 649 m²

Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej specifického pozemku 1 649 m², Suchov Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 649 m² v katastrálním území Suchov. Dle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše BI – bydlení individuální, která je určena především pro výstavbu rodinných domů. Jedná se tak o zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v klidné lokalitě. Nemovitost tvoří dvě parcely vedené jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 580 m² a parcela o výměře 69 m² vedená jako zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je zemědělská stavba bez čísla popisného a evidenčního. Pozemky se nacházejí v působivé přírodní lokalitě, která nabízí klid, soukromí a krásné výhledy. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají bydlení v blízkosti přírody, aniž by se museli vzdát možnosti realizovat vlastní rodinný dům. Území je současně součástí chráněné krajinné oblasti a evropsky významné lokality. Veškeré stavební záměry je proto nutné realizovat v souladu s platným územním plánem a projednat s příslušnými úřady, včetně orgánů ochrany přírody. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (879 Kč/m²)
Pozemek: 1649 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: COMFORT 4 YOU, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00039

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

602 622 Kč

rozpětí 206 964 – 1.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 141 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 656 709 · váha 40 %

Model z dat 343 357 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 656 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 227% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 343 357 Kč (rozpětí 192 079 Kč – 591 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 141% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 298 m (Suchov, točna)
Nádraží: 4999 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno