Prodej stavebního pozemku 1692 m²

Žichlínek, Žichlínek · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý a slunný pozemek s orientací na „JZ“ o výměře 1.692 m² určený územním plánem k výstavbě bydlení v rodinných domech venkovského typu „BV“, který se nachází v klidné části obce Žichlínek, Lanškroun, okres Ústí nad Orlicí.  

Dle územního plánu je možné vystavět objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, trojboké i čtyřboké usedlosti s uzavřeným dvorem s výškovou regulací maximálně dvě nadzemní podlaží, resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví.

Pozemek je vhodný klientelu vyžadující prostor kolem domu nebo i doplňkově pro chov zvířat.

Elektřina a veřejný vodovod jsou v blízkosti pozemku. Napojení z vodovodního řadu je prověřeno VaK Lanškroun. Odpady se plánují do vlastní ČOV nebo septiku s biologickým filtrem.  

Příjezd k pozemku bude zajištěn z místní komunikace na náklady obce Žichlínek. 

Žichlínek je klidná obec s výbornou dostupností do Lanškrouna, který nabízí veškerou občanskou vybavenost - obecní úřad, škola, školka, obchod, pohostinství, sportoviště a dětské hřiště. Do Žichlínku je též nově vybudovaná cyklostezka.

Financování koupě pozemku i výstavby nového rodinného domu Vám zdarma a výhodně zajistíme dle individuálních potřeb a možností klienta. 

Jsme připraveni doporučit projektanta a realizační firmu pro snadný průběh vyřízení stavebního povolení a výstavby domu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Rádi vám pozemek představíme osobně a zodpovíme veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (1062 Kč/m²)
Pozemek: 1692 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3532 m MHD 249 m školka 260 m lékař 3273 m pošta 3527 m restaurace 2826 m škola 260 m obchod 3880 m vlak 2317 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.07 mil. – 2.78 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 78 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Žichlínek, dolní)
Nádraží: 2148 m (Žichlínek)
Pardubice hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno