prodej stavebního pozemku 25 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 25 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 154 m² v katastrálním území Žebětín, okres Brno-město. Pozemek je zapsán na LV 821 pod parcelním číslem 1328/1 jako stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 96 000 Kč (3840 Kč/m²)
Pozemek: 25 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1976

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	96 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	960.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

125 237 Kč

rozpětí 72 540 – 243 700 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 90 km) 15 606 · váha 40 %

Model z dat 265 411 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 59 564 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 624 Kč/m² → 15 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 518% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 265 411 Kč (rozpětí 148 475 Kč – 457 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 59 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Bartolomějská)
Nádraží: 4944 m (Troubsko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 960.00 mil. → 96 000
24.08.2026	přidáno