prodej pole 9 682 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 9682 m², Pavlov Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi zemědělskou půdu o rozloze 9682 m² v blízkosti obce Pavlov v katastrálním území Pavlov u Dolních Věstonic. Konkrétně se jedná o parcelu č. 5838. Pozemek je veden jako orná půda s vysokou bonitou a je rovinatý. Součástí koupě je i pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou uzavřená se Zemědělským Družstvem Bulhary. Jedná se o ornou půdu a 1. třídu ochrany a skládá se ze dvou bonit: 1) velmi produkční zemědělská půda 3365 m² – s hodnotou 85 na škále 0 až 100. 2) středně produkční zemědělská půda 6317 m² – s hodnotou 72 na škále 0 až 100. Přístup k pozemku je z části po asfaltové cestě a následně po nezpevněné polní cestě. Pavlov je obec v okrese Břeclav nacházející se na úpatí Pavlovských vrchů při pravém (jižním) břehu vodní nádrže Nové Mlýny asi 8 km severně od Mikulova. Hlavním zdrojem bohatství obce vždy bylo vinařství. Už počátkem 17. století se zde pěstovala vinná réva na více než polovině půdy. Jedná se o vinařskou obec v Mikulovské vinařské podoblasti. Obec se nachází na okraji Národní přírodní rezervace Děvín. Nad obcí se nachází na vápencovém bradle zřícenina hradu Děvičky. Na polích severně od obce bylo v 50. letech 20. století zkoumáno sídliště lovců mamutů. Část nálezů je vystavena v archeologické exposici v Dolních Věstonicích.
Parametry
- Cena
- 565 500 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 9682 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-987675
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 565 500 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 56.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
565 500 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
787 309 Kč
524 672 – 1.40 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 740 070 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
810 538 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
738 252 · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 810 538 Kč (rozpětí 516 400 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 738 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 565 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 01:31
Zemědělská půda (orná půda) s vysokou bonitou u obce Pavlov je aktuálně pronajata. Pozor na pachtovní smlouvu s roční výpovědní lhůtou uzavřenou se zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 56.55 mil. → 565 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |