Nemovitosti

prodej pole 9 682 m²

Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 9682 m², Pavlov Ve výhradním zastoupení majitelů Vám nabízíme ke koupi zemědělskou půdu o rozloze 9682 m² v blízkosti obce Pavlov v katastrálním území Pavlov u Dolních Věstonic. Konkrétně se jedná o parcelu č. 5838. Pozemek je veden jako orná půda s vysokou bonitou a je rovinatý. Součástí koupě je i pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou uzavřená se Zemědělským Družstvem Bulhary. Jedná se o ornou půdu a 1. třídu ochrany a skládá se ze dvou bonit: 1) velmi produkční zemědělská půda 3365 m² – s hodnotou 85 na škále 0 až 100. 2) středně produkční zemědělská půda 6317 m² – s hodnotou 72 na škále 0 až 100. Přístup k pozemku je z části po asfaltové cestě a následně po nezpevněné polní cestě. Pavlov je obec v okrese Břeclav nacházející se na úpatí Pavlovských vrchů při pravém (jižním) břehu vodní nádrže Nové Mlýny asi 8 km severně od Mikulova. Hlavním zdrojem bohatství obce vždy bylo vinařství. Už počátkem 17. století se zde pěstovala vinná réva na více než polovině půdy. Jedná se o vinařskou obec v Mikulovské vinařské podoblasti. Obec se nachází na okraji Národní přírodní rezervace Děvín. Nad obcí se nachází na vápencovém bradle zřícenina hradu Děvičky. Na polích severně od obce bylo v 50. letech 20. století zkoumáno sídliště lovců mamutů. Část nálezů je vystavena v archeologické exposici v Dolních Věstonicích.

Parametry

Cena
565 500 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
9682 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-987675

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 565 500 Kč -99.0 %
24.08.2026 56.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

997 458 Kč
rozpětí 596 903 – 1.82 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 937 610 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.08 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 822 970 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 604 521 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 822 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 565 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 56.55 mil. → 565 500
24.08.2026 přidáno