Prodej stavebního pozemku 616 m²
Červená Voda, Moravský Karlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vítejte v Červené Vodě!
K mání je zde momentálně stavební pozemek o rozloze 616 m², takže pokud jste se po něčem takovém poohlíželi, čtěte dál - třeba budete jeho novým majitelem!
Pozemek se skládá ze dvou parcel, z nichž jedna je vedena jako stavební (zastavěná plocha a nádvoří) a druhá jako zahrada.
Pár technických údajů?
- výměra 616 m²
- stavební pozemek
- kategorie dle územního plánu: SR - plochy smíšené obytné - rekreační
- využití: stavby pro bydlení a rekreaci (rodinné domy, rekreační chalupy a domky)
- omezení: max. dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a obytné podkroví; koeficient zastavění 30 %, koeficient zeleně 50 %
Inženýrské sítě:
- elektřina a voda v dosahu pozemku
O jakou se jedná lokalitu?
Moravský Karlov, místní část Červené Vody, je oblíbenou lokalitou pro všechny, kdo hledají klid, krásnou přírodu a aktivní odpočinek. Leží na pomezí Orlických hor, Jeseníků a Králického Sněžníku, takže nabízí skvělé podmínky pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Jen pár minut odsud se nachází Skiresort Buková hora, rozhledna Křížová hora nebo oblíbená horská střediska Dolní Morava a Čenkovice. Díky kombinaci nádherné přírody a dobré dostupnosti služeb je tato lokalita ideálním místem pro trvalé bydlení i rekreaci.
Přijeďte se podívat osobně. Těším se na Vás na prohlídce!
Poznámka:
– uvedené výměry jsou pouze orientační
– v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií
– veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (2094 Kč/m²)
- Pozemek
- 616 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ondrej-kolar-vasrealitak-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3079 m
MHD
156 m
školka
2706 m
lékař
2859 m
pošta
3071 m
restaurace
2580 m
škola
2638 m
vlak
1980 m
Odhad reálné ceny
975 081 Kč
rozpětí 807 098 – 1.42 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 916 576 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
920 881 · váha 87 %
Model z dat
1.26 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.47 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 495 Kč/m² → 920 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 707 392 Kč – 2.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2886 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 2286 m (Moravský Karlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |