Nemovitosti

prodej zahrady 380 m²

Citonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulná chata se zahradou v Citonicích - skvělá dostupnost do Znojma Hledáte dokonalý úkryt před městským ruchem, kde můžete trávit podstatnou část roku v naprostém klidu a přitom kousek od města? Nabízíme k prodeji velmi pěknou zahradu s chatou v oblíbené zahrádkářské osadě Citonice. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají odpočinek v přírodě s maximálním komfortem a snadným příjezdem. ►Dispozice a vybavení nemovitosti Chata je řešena velmi prakticky a nabízí vše potřebné pro pohodové léto: Hlavní prostor: Světlá místnost o výměře přes 25 m² s dovedenou elektřinou. Prostorná kuchyně o výměře 10 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlné vaření i jídelní kout, který se stane ideálním útočištěm pro společné stolování za každého počasí. Krytá terasa (12 m²): Prostorná terasa pod střechou rozšiřuje obytnou část a je ideálním místem pro venkovní stolování, i když počasí zrovna nepřeje. Sklep (12 m²): Pod chatou se nachází solidní zděný sklep, perfektní pro uchování úrody, nářadí nebo chlazení nápojů v horkých dnech. ►Zahrada stvořená pro relaxaci Pozemek je pečlivě udržovaný a připravený na vaše letní dobrodružství: Na zahradě najdete několik ovocných stromů, které vám v průběhu sezóny poskytnou čerstvé plody. Velkou výhodou je již nachystaný a vyrovnaný terén pro bazén. Odpadá vám namáhavé kopání či srovnávání plochy – stačí bazén umístit, napustit a užívat si soukromou pláž. Je zde možnost využít dešťovou vodu k zalévání celé zahrady. ►Bezproblémová dostupnost a parkování Jednou z největších předností této nabídky je její logistické řešení: K zahradě je zajištěna výborná dostupnost autem. Nemusíte nosit věci zdaleka – parkování je možné v těsné blízkosti zahrady, což oceníte při dovozu nákupů nebo zahradního vybavení. Přijďte se podívat na své nové sídlo. Pro termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (3289 Kč/m²)
Pozemek
380 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-979212

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.25 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 12500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

467 615 Kč
rozpětí 236 880 – 890 831 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 167 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 439 558 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 576 947 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 238 245 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 576 947 Kč (rozpětí 322 753 Kč – 993 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 238 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno