prodej pole 497 m²
Němčice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 1/3 pozemku 497 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/3 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1492 m² v katastrálním území Němčice, okres Blansko. Pozemek je zapsán na LV 178 pod parcelním číslem 1588 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč (60 Kč/m²)
- Pozemek
- 497 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0517
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 30 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
133 464 Kč
rozpětí 116 308 – 161 185 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 456 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
121 490 · váha 80 %
Model z dat
245 437 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
42 245 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 121 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 437 Kč (rozpětí 137 301 Kč – 422 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 42 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 497 m (Němčice, Jednota)
- Nádraží
- 6186 m (Boskovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.00 mil. → 30 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |