Prodej stavebního pozemku 1554 m²
Horní Heřmanice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí obklopeném přírodou? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 554 m² v obci Horní Heřmanice, který představuje skvělou příležitost pro pohodové rodinné bydlení.
Pozemek se nachází v klidné části obce, kde si užijete soukromí, minimální provoz a krásné výhledy do okolní krajiny. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale zároveň mít dostupnou základní občanskou vybavenost.
Připraveno pro výstavbu:
Velkou výhodou je přivedený vodovodní řad přímo na pozemku. V jeho blízkosti se nachází elektřina a kanalizace, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu rodinného domu.
Občanská vybavenost:
V obci a blízkém okolí pozemku najdete vše potřebné pro pohodlné bydlení:
• mateřskou školu
• základní školu
• obchod
• poštu
• dětské hřiště
• další základní služby
Výborná dostupnost měst:
Výhodou lokality je také dobrá dostupnost větších měst s kompletní občanskou vybaveností:
• Jablonné nad Orlicí – cca 12 km
• Lanškroun – cca 12 km
• Žamberk – cca 22 km
• Ústí nad Orlicí – cca 29 km
V těchto městech naleznete školy, školky, lékaře, supermarkety, restaurace, sportoviště i další služby.
Ráj pro milovníky přírody a sportu:
Lokalita potěší především milovníky hor, turistiky a zimních sportů. V blízkosti se nachází oblíbená střediska Orlických hor:
• Výprachtice – přibližně 6 km
• Čenkovice – přibližně 10 km
• Červená Voda – přibližně 12 km
V zimě si zde užijete lyžování a běžkařské tratě, v létě pak turistiku, cyklovýlety, houbaření nebo výlety do krásné přírody Orlických hor.
Ideální místo pro váš nový domov:
Pozemek je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí:
• bydlet v klidné a bezpečné lokalitě
• mít přírodu na dosah ruky
• postavit si rodinný dům podle vlastních představ
• užívat si sport a rekreaci po celý rok
Stavebních pozemků v této lokalitě je velmi omezené množství. Pokud hledáte klidné místo pro stavbu domu v krásné přírodě s dobrou dostupností služeb i hor, může být právě tento pozemek ideální volbou.
Doporučujeme osobní prohlídku. Atmosféra místa a okolní příroda vás velmi pravděpodobně přesvědčí.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (1644 Kč/m²)
- Pozemek
- 1554 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3702 m
MHD
38 m
školka
294 m
lékař
2853 m
pošta
418 m
restaurace
423 m
škola
294 m
Odhad reálné ceny
2.50 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 4.44 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
2.55 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.86 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.70 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 644 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Horní Heřmanice, křižovatka)
- Nádraží
- 3282 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |