Prodej stavebního pozemku 800 m²

Letohrad, Kunčice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 800 m² – Kunčice, Letohrad
Hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domu? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 800 m², který se nachází v klidné části Kunčice, která je součástí města Letohrad.
Cena: 1 777 000 Kč
Lokalita je ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení, ale zároveň chce mít veškerou občanskou vybavenost města Letohrad snadno dostupnou.
Pozemek o rozloze 800 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu i vytvoření příjemného venkovního zázemí podle vlastních představ.
Pokud hledáte místo pro svůj nový domov v klidném prostředí s dobrou dostupností veškerých služeb, přijďte se na pozemek podívat osobně.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119025.

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (2221 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-property-i

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3413 m MHD 20 m školka 2231 m lékař 2795 m pošta 2171 m restaurace 917 m škola 2231 m vlak 1649 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč

rozpětí 836 007 – 1.96 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.42 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 773 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 786 639 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1699 m (Verměřovice, železniční zastávka)
Nádraží: 1651 m (Verměřovice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno