prodej pozemku 2 885 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2885 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 2885 m² v katastrálním území Bohuslavice u Kyjova, okres Hodonín. Pozemky jsou zapsány na LV 1383. Parcela č. 1831/12 (orná půda) o výměře 264 m² Parcela č. 1832/196 (vinice) o výměře 2621 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 221 568 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 2885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0681

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	221 568 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

970 888 Kč

rozpětí 502 410 – 365.51 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 912 635 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 905 453 · váha 40 %

Model z dat 636 476 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 905 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99926% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 476 Kč (rozpětí 356 055 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 221 568 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1315 m (Kostelec, u mostu)
Nádraží: 2266 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.16 mil. → 221 568
24.08.2026	přidáno