Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4164 m²

Mostek, Sudličkova Lhota · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velká výměra nabízí buď vytvoření jednoho velkorysého rodinného sídla s maximálním soukromím, nebo možnost citlivého rozdělení na dvě samostatná stavební místa, jak předpokládá koncepce rozvoje obce. Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 4 164 m² v Sudličkově Lhotě. Je to ideální prostor pro ty, kteří chtějí žít v opravdovém venkovském prostředí, ale nechtějí být odříznuti od světa – Choceň, Vysoké Mýto i Ústí nad Orlicí jsou v rychlém dojezdu 15 minut. Skutečný venkov se zárukou soukromí a stavební potenciál s respektem k tradici: Dle územního plánu je pozemek součástí rozvojové plochy přestavby P3, určené pro bydlení venkovského typu (SV). Příroda hned za plotem: Lokalita sousedí s lesními plochami a krajinnou zelení, což zaručuje čistý vzduch a trvalý kontakt s přírodou. Co územní plán dovoluje (Plochy SV):Individuální bydlení, stavba rodinného domu, který svým stylem zapadne do rázu Sudličkovy Lhoty. Zahrada a hospodaření: Možnost vybudování stodoly, zázemí pro drobný chov nebo užitkové zahrady. Dostupnost: Pozemek je napojen na stávající místní komunikaci. Tato prezentace má pouze informativní charakter a není návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
3.87 mil. Kč (929 Kč/m²)
Pozemek
4164 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2169 m MHD 146 m školka 2448 m lékař 2133 m pošta 2691 m restaurace 2420 m škola 2365 m vlak 2561 m

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 3.87 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9.92 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 929 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Sudličkova Lhota, hasičská zbrojnice)
Nádraží
2465 m (Brandýs nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno