prodej louky 1 896 m²

Mouřínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky 1896 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o celkové rozloze 1896 m² v obci Mouřínov, okres Vyškov. Pozemky jsou zapsány na LV 341. Parcela č. 3520 (zahrada) o výměře 682 m² Parcela č. 3605 (trvalý travní porost) o výměře 1214 m² V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 180 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 1896 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0906

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	180 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

180 000 Kč

95 Kč/m²

Odhad reálné ceny

846 304 Kč

456 324 – 2.97 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 795 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 210 167 · váha 35 %

Model z dat 1.15 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.33 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 210 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1924% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 729 638 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 180 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 01:04

Nabídka prodeje pozemků o celkové výměře 1896 m² v obci Mouřínov vedených jako zahrada a trvalý travní porost. Inzerát neobsahuje žádná významná právní rizika.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zahrada a trvalý travní porost

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Mouřínov)
Nádraží: 3045 m (Bučovice)
Brno hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 249 min · 1 přestup
Liberec: 252 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 257 min · 1 přestup
České Budějovice: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.00 mil. → 180 000
24.08.2026	přidáno