Prodej stavebního pozemku 1077 m²
Čenkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zasíťovaný stavební pozemek o ploše 1077 m2 v Čenkovicích přímo pod sjezdovkou Buková Hora.
Co takhle vlastnit stavební pozemek na horách přímo pod sjezdovkou? To se jen tak nepoštěstí. Ale vy tu možnost máte.
Základní informace o pozemku:
- stavební pozemek
- celková plocha 1077 m2
- zasíťovaný
- bezproblémový přístup k pozemku
Začněte hned stavět.
Inženýrské sítě:
- vodovod
- elektřina
-hlavní trasa kanalizace je v budoucí komunikaci, nutno vybudovat septik s přepadem do kanalizace
Jedinečná přírodní scenérie Bukové hory je vyhlášena Přírodním parkem Suchý vrch – Buková hora.
Čenkovice jsou horským střediskem pod Bukovou horou. Nachází se zde 5 lyžařských sjezdovek a 65 km běžeckých tratí.
Informace územní plán:
- pozemek se nachází v zastavitelné ploše Z30a – území rekreace
- rekreační domy a chalupy
- penziony, hotely a turistické ubytovny
- rekreační chaty
Čenkovice nabízejí nepřebernou škálu sportovního vyžití, jak v zimě, tak i v létě. Na začátku sezony 2010/2011 byl v jihovýchodní části Bukové hory spuštěn zcela nový SKI areál evropské úrovně a tímto se Buková hora stala největším lyžařským areálem Pardubického kraje, s novým názvem SKI region Buková hora.
Tento moderní lyžařský ski region nabízí síť sjezdových tratí o celkové délce 6 100 m. Pro vyznavače běžeckého lyžování je k dispozici běžecký areál Buková hora – Suchý vrch s více než 65 km strojově upravovaných běžeckých tras různé náročnosti.
V letní sezoně můžete v Čenkovicích využít minigolf, tenis, volejbalový kurt, stolní tenis a hřiště na malou kopanou. Dále jeden lyžařský vlek, na kterém můžete vyzkoušet travní lyže, nebo horské minikáry a koloběžky. Samozřejmostí je nepřeberná škála turistických a cykloturistických tras.
Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše realitní makléřka
Parametry
- Cena
- 4.70 mil. Kč (4364 Kč/m²)
- Pozemek
- 1077 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5369 m
MHD
150 m
školka
2254 m
lékař
3100 m
pošta
2057 m
restaurace
621 m
škola
2254 m
vlak
5299 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.70 mil. Kč
4 364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.91 mil. – 2.30 mil. Kč
Nabídka je 129 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -44 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.94 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 804 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 129% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2409 m (Orličky, obecní úřad)
- Nádraží
- 3865 m (Bílá Voda)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |