Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2336 m²

Žamberk, Žamberk · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný pozemek 2 336 m² v Žamberku – elektřina na pozemku voda na hranici pozemku kam se lze připojit Hledáte místo, kde si budete moci užívat klid, soukromí a blízkost přírody? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji pozemek o výměře 2 336 m² v klidné části města Žamberk. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako zahrada a zaujme především svou příjemnou atmosférou, vzrostlými ovocnými stromy a bezprostředním sousedstvím lesa. Na pozemku je zavedena elektrická přípojka 230 V a přípojka na dálkový vodovod a kanalizaci je na hranici pozemku. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i trávení volného času v přírodě. Pro lepší představu je součástí prezentace také vizualizace tradičního venkovského domu, která ukazuje, jak by mohl pozemek v budoucnu působit. Vizualizace slouží pouze jako inspirace. Žamberk, ležící na úpatí Orlických hor, nabízí ideální spojení klidného prostředí a kompletní občanské vybavenosti. Najdete zde mateřské i základní školy, střední školu, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní areály i bohaté kulturní vyžití. Milovníci přírody ocení množství turistických a cyklistických tras, lesy v bezprostředním okolí i široké možnosti aktivního odpočinku. V zimě jsou na dosah lyžařská střediska, v létě koupaliště, přírodní koupání i oblíbené výletní cíle v Orlických horách. Tento pozemek je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné místo obklopené přírodou a zároveň chce mít veškeré služby města na dosah.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (1348 Kč/m²)
Pozemek
2336 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1157 m MHD 756 m školka 1881 m lékař 748 m pošta 1495 m restaurace 1169 m škola 1162 m vlak 2991 m

Odhad reálné ceny

3.51 mil. Kč
rozpětí 2.51 mil. – 5.21 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.12 mil. · váha 83 %
Model z dat 5.40 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 335 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.40 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 9.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
837 m (Žamberk, Na Vrších)
Nádraží
2982 m (Žamberk)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno