Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 133 m²

Štítary · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 133 m² - Štítary Papírování je vyřízené. Základy jsou hotové. Můžete začít stavět. Na tomto stavebním pozemku ve Štítarech už máte tu nejnáročnější část za sebou. Základová deska je hotová, stavební povolení platné a projekt připravený. Stačí navázat. + stavební pozemek 1 133 m² + hotová základová deska + platné stavební povolení + projekt na bungalov 4+kk v ceně + užitná plocha budoucího domu 135 m² + 6 km k Vranovské přehradě + 20 minut do Znojma Přípravná fáze stavby rodinného domu zabere spoustu času. Na tomto pozemku o rozloze 1 133 m² ale už čeká hotová základová deska. Rozsah zastavěné plochy sice nezměníte, získáte však k dobru dlouhé měsíce. Výkopové práce i zdlouhavou administrativu už máte vyřešenou, takže místo čekání můžete rovnou pokračovat ve stavbě. Součástí prodeje je platné stavební povolení a kompletní projekt na bungalov o promyšlené dispozici 4+kk. Ten nabídne 135 m² užitné plochy a 18 m² prostorné terasy. Jde o ideální rodinné bydlení – vše se odehrává v jednom patře bez zbytečného běhání do schodů a obývací část plynule navazuje na venkovní prostor. Vzhledem k celkové rozloze pozemku vám navíc zůstane obrovská zahrada. S přehledem se na ni vejde bazén, zahradní domek, dětská skluzavka i parádní posezení u grilu. Pro lepší představu doporučuji projít vizualizace v galerii. Štítary poskytují plnohodnotné zázemí pro rodinný život. Školku, základní školu i dva obchody s potravinami máte přímo pod nosem. Nechybí tu obchod s průmyslovým zbožím ani místní fotbalový klub TJ Sokol. Do Znojma je to 18 kilometrů – autem tam dojedete za pohodových 20 minut a spolehnout se můžete i na autobus. A pak je tu něco, co se nedá vyřídit na úřadě – okolní příroda. K oblíbené Vranovské přehradě je to autem 6 kilometrů, ale na kole tam projedete příjemnou cestou lesem za pouhých 16 minut (čekají vás zhruba 4 km). U vody se pak můžete rovnou napojit na místní cyklotrasy, které vás dovedou do Národního parku Podyjí, k hradu Bítov nebo ke zřícenině Cornštejn. Zaujal vás tento pozemek, kde můžete rovnou začít stavět? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Kontaktujte mě i s dodatečnými dotazy. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1942 Kč/m²)
Pozemek
1133 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
Prodejme.to

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-100200

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 2.20 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 22000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 942 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.06 mil. Kč
1.47 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 8 km) 2.08 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 839 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Štítary, obecní úřad)
Nádraží
2567 m (Šumná)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno