prodej lesa 4 307 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej malebného lesa v Brně - Řečkovicích Prodej dvou lesních pozemků – Brno, Řečkovice Nabízíme k prodeji dva samostatné lesní pozemky v malebném lesoparku v Brně – Řečkovicích. Pozemky jsou od sebe odděleny lesní cestou a tvoří krásný, udržovaný listnatý les s velmi dobrou dostupností. větší parcela: 3 852 m² menší parcela: 455 m² Celková výměra činí 4 307 m². Les je tvořen převážně bukem, dubem a habrem, se stářím porostu přibližně 40–50 let. Jedná se o zdravý, kvalitní listnatý porost v příjemném přírodním prostředí, vhodný jako dlouhodobá investice, k hospodaření i pro milovníky lesa a přírody. Hlavní přednosti: - atraktivní lokalita Brno – Řečkovice - dva samostatné lesní pozemky - velmi dobrá dostupnost - kvalitní listnatý porost - klidné a malebné prostředí lesoparku Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 876 000 Kč (203 Kč/m²)
Pozemek: 4307 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136229

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	876 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	876.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

492 520 Kč

rozpětí 382 059 – 848 631 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 78 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 512 630 · váha 60 %

Model z dat 507 054 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 367 344 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 512 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 054 Kč (rozpětí 283 654 Kč – 873 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 367 344 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 876 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 806 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 876.00 mil. → 876 000
24.08.2026	přidáno