prodej stavebního pozemku 1 849 m²
Hlubočany · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1849 m², Hlubočany - Terešov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 849 m², situovaný v klidné části obce Hlubočany – Terešov u Vyškova. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, šířku přibližně 20 m od příjezdové komunikace (v zadní části cca 16 m) a délku přibližně 114 m. Díky svým rozměrům poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i prostorné zahrady, která nabídne soukromí a široké možnosti využití. Pozemek je rovinatý a přístupný z hlavní asfaltové obecní komunikace. Praktický přístup je možný také ze zadní strany po šotolinové cestě, což usnadňuje jeho obsluhu i běžnou údržbu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, vodovod vede v přilehlé komunikaci. Kanalizace v obci v této části není vybudována. Na pozemku se nenachází studna, její vybudování je však v lokalitě běžným řešením. Příjemným benefitem je orientace pozemku, která umožňuje vytvořit klidovou část zahrady s odpoledním a večerním sluncem. Zadní část pozemku navazuje na otevřenou krajinu a zeleň, což přispívá k pocitu prostoru a soukromí. Terešov je klidná místní část obce Hlubočany, která se nachází 5 km od Vyškova a jen zhruba 25 minut jízdy od centra Brna. Lokalita nabízí příjemné venkovské bydlení s výbornou dostupností a díky rychlému napojení na dálnici D1 je ideální pro každodenní dojíždění za prací i službami. V okolí se nachází krásná příroda, cyklotrasy a veškerou občanskou vybavenost nabízí nedaleký Vyškov. V obci zastávka IDS JMK, která zajišťuje spojení s Vyškovem i okolními obcemi. Neváhejte kontaktovat makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.80 mil. Kč (3137 Kč/m²)
- Pozemek
- 1849 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-268-NP03795
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 58000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.61 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
5.80 mil. · váha 85 %
Model z dat
4.60 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 137 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Hlubočany, Terešov, rozcestí)
- Nádraží
- 4313 m (Vyškov na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |