Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3126 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji parcelu číslo 954 o velikosti 3126m2 na okraji města Česká Třebová. Dle územního plánu je parcela určena pro stavby pro rodinnou rekreaci. Přípustné využití: stavby pro rodinnou rekreaci skupiny chat nebo bungalovu související občanského vybavení a služby včetně zařízení pro sport a tělovýchovu stavby související s hlavním využitím například garáže přístřešky zahradní bazény podmíněné přípustné využití fotovoltaické elektrárny pokud jsou doplňujícím zařízením stavební využití a jsou jejich součástí Sítě: voda – jaro, léto , podzim. Pro stavbu s celoročním provozem je vhodné vybudovat zásobník na vodu. Elektrika na hranici pozemku. Parcela není oplocena, příjezd je po cestě v majetku města. V případě hypotéky vám může dát nezávaznou nabídku náš hypoteční specialista. Parcela je k dispozici za 10 dní po podpisu kupní smlouvy.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (956 Kč/m²)
Pozemek
3126 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-bv-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2086 m MHD 564 m školka 2142 m lékař 2284 m pošta 2178 m restaurace 1798 m škola 2114 m obchod 2614 m vlak 2431 m

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 6.36 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 7.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 848 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
569 m (Česká Třebová, u Křížku)
Nádraží
2399 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno