Prodej stavebního pozemku 993 m²
Rudoltice, Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 993 m² v Rudolticích u Lanškrouna – kompletní inženýrské sítě a klidná lokalita
Hledáte ideální místo pro stavbu vysněného rodinného domu? Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 993 m² v vyhledávané obci Rudoltice, která bezprostředně navazuje na město Lanškroun. Jedná se o výjimečnou příležitost pro rodinné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností všech služeb.
✨ Základní parametry a výhody pozemku:
Výměra & Tvar: Celková plocha 993 m². Pozemek je zcela rovinatý, má pravidelný tvar a nabízí dostatek prostoru pro rodinný dům, zahradu, terasu, bazén i další zázemí. ⚡ Inženýrské sítě: Velkou předností je možnost napojení na veškeré inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti pozemku – elektřina, obecní vodovod, kanalizace i plynovod. Výstavba tak nebude spojena s nákladným budováním infrastruktury! Příjezd ze dvou stran: Parcela ze dvou stran sousedí s obecními pozemky, což zajišťuje nejen větší pocit prostoru a soukromí, ale také možnost řešit příjezd ze dvou různých stran podle vašeho projektu.
️ Lokalita a občanská vybavenost:
Skvělá dostupnost: Do centra Lanškrouna dojedete autem přibližně za 5 minut. V těsné blízkosti najdete školy, školky, zdravotní péči, obchody i sportoviště. Příroda & Volný čas: Milovníci přírody ocení blízkost Lanškrounských rybníků, Třebovských stěn i Orlického podhůří s množstvím cyklistických a turistických tras. Ideální místo pro aktivní odpočinek celou rodinou.
Prohlídka z pohodlí domova:
️ Virtuální 3D prohlídka: Součástí prezentace nemovitosti je interaktivní virtuální prohlídka celého pozemku. Parcelu i její okolí si tak můžete detailně projít z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou!
Máte zájem o osobní prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pozemek ukážeme přímo na místě a poskytneme veškeré podklady.
(V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.)
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (1198 Kč/m²)
- Pozemek
- 993 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- money-broker
Vzdálenosti
bankomat
3550 m
MHD
63 m
školka
1615 m
lékař
1512 m
pošta
1665 m
restaurace
2643 m
škola
1543 m
obchod
3589 m
vlak
2174 m
Odhad reálné ceny
1.60 mil. Kč
rozpětí 994 441 – 2.82 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.66 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 668 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 655 719 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Rudoltice, točna)
- Nádraží
- 2134 m (Rudoltice v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |