Prodej stavebního pozemku 1251 m²
Červená Voda, Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní pozemek 1251 m² pro váš nový domov v Mlýnickém Dvoře Představujeme vám prodej atraktivního pozemku o velkorysé rozloze 1251 m², situovaného v klidné lokalitě obce Mlýnický Dvůr. Pokud hledáte místo, které nabízí harmonii horské přírody, ale zároveň se nechcete vzdát komfortu a rychlé dostupnosti občanské vybavenosti, jste na správné adrese.Tato rovinatá parcela je ideálně připravena pro výstavbu rodinného domu. Ušetřenou energii (i finance) za složité terénní úpravy tak můžete raději investovat do plánování vaší nové terasy. Co vám toto místo nabídne? Volnočasový ráj: Skipark Červený mlýn leží v těsné blízkosti. V zimě jste na svahu za pár minut, v létě máte přírodu pro relaxaci rovnou za dveřmi. Investice i domov: Výborná příležitost pro vybudování vysněného rodinného sídla i jako strategické zhodnocení vašich prostředků. Kompletní technické parametry– informace k územnímu plánu (ÚP) a inženýrským sítím (IS) k dispozici u makléřky. Pro více detailů nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 4.61 mil. Kč (3686 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
14 m
MHD
28 m
školka
919 m
lékař
374 m
pošta
255 m
restaurace
345 m
škola
232 m
vlak
451 m
Odhad reálné ceny
4.24 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 4.81 mil. Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
4.29 mil. · váha 90 %
Model z dat
4.25 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 426 Kč/m² → 4.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.61 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1454 m (Bílá Voda, železniční zastávka)
- Nádraží
- 1086 m (Mlýnický Dvůr)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |