prodej pole 370 m²

Hrušky · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej orné půdy, 370m² - Hrušky Hledáte vhodnou investiční příležitost jak zhodnotit své volné finance a zároveň se chcete bránit zvyšující se inflaci? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej ideálního podílu o velikosti 1/6 na pozemcích tvořících celek v obci Hrušky, okres Břeclav. Přepočtený podíl činí cca 370 m². Jde převážně o ornou půdu, malá plocha ovocný sad a komunikace. Hrušky jsou obec v okrese Břeclav v Jihomoravském kraji, 8 km severovýchodně od Břeclavi a na železniční trati Přerov–Břeclav. Žije zde přibližně 1 600 obyvatel. Půda je léty prověřená bezpečná investice. Růst ceny se stabilně drží nad inflací a jedná se tak o ochranu investic i v aktuální situaci. Za rok 2021 vzrostla průměrná tržní cena zemědělské půdy o 16,1% oproti cenám z roku 2020. 

Parametry

Cena: 50 302 Kč (136 Kč/m²)
Pozemek: 370 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7078

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	50 302 Kč	-99.9 %
24.08.2026	50.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

43 811 Kč

rozpětí 29 561 – 69 717 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 182 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 34 864 · váha 70 %

Model z dat 81 332 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 31 450 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 34 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 332 Kč (rozpětí 45 498 Kč – 140 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 31 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 302 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Hrušky)
Nádraží: 809 m (Hrušky zastávka)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 50.30 mil. → 50 302
24.08.2026	přidáno