Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 627 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rekreační pozemek určený pro individuální rekreaci, situovaný v klidné a vyhledávané rekreační oblasti.<br /> Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí příjemný výhled i dostatek soukromí. Je ideální pro výstavbu rekreační chaty či místa pro odpočinek v přírodě.<br /> Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – elektřina a vodovod jsou přivedeny až na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu.<br /> Pokud hledáte místo pro relaxaci, víkendové pobyty nebo zajímavou investici do budoucna, tento pozemek je skvělou volbou.<br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
566 550 Kč (904 Kč/m²)
Pozemek
627 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 202 m školka 320 m lékař 438 m pošta 243 m restaurace 27 m škola 189 m obchod 1244 m vlak 520 m

Odhad reálné ceny

735 977 Kč
rozpětí 686 738 – 885 981 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 691 819 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 695 135 · váha 90 %
Model z dat 915 763 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 109 Kč/m² → 695 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 915 763 Kč (rozpětí 512 292 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 566 550 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
635 m (Česká Třebová, pivovar)
Nádraží
1195 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno