prodej pozemku 72 m²
Moravský Žižkov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej ostatní, 72 m², Moravský Žižkov Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Moravského Žižkova, situovaný v klidné části obce. Jedná se o ostatní plochu o výměře 72 m². Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 159 000 Kč (2208 Kč/m²)
- Pozemek
- 72 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-932543
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 159 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 1590.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
159 000 Kč
2 208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
98 193 Kč
25 028 – 118 108 Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 92 302 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
118 582 · váha 69 %
Model z dat
54 923 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
50 400 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 647 Kč/m² → 118 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 923 Kč (rozpětí 24 612 Kč – 109 498 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 50 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 159 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 244 m (Moravský Žižkov, křižovatka)
- Nádraží
- 4532 m (Ladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |