prodej pole 22 053 m²
Křídlůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej sadu / vinice 22 053 m², Křídlůvky Hledáte rozlehlou vinici v tradiční vinařské oblasti s dlouhodobým investičním potenciálem? Právě jste ji našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek vedený jako vinice o celkové výměře 22 053 m², který se nachází v katastrálním území Křidlůvky, v jedné z tradičních vinařských oblastí jižní Moravy. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvaru a jeho současný stav je ideální pro vybudování nového vinohradu podle vlastních představ a požadavků budoucího majitele. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd zemědělské techniky i osobního automobilu. Investice do zemědělských pozemků a zejména vinic patří v posledních letech mezi stále atraktivnější formy zhodnocení majetku. Hodnota kvalitních pozemků ve vinařských lokalitách dlouhodobě roste, a tato nabídka tak představuje nejen příležitost pro vinařskou činnost, ale také zajímavou investici do budoucna. Pokud hledáte vinici s výborným potenciálem v tradiční vinařské oblasti jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a představíme pozemek osobně.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 22053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01042
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.65 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2646.36 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.78 mil. Kč
rozpětí 1.70 mil. – 2.14 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
1.76 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.96 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Křídlůvky)
- Nádraží
- 5894 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |