prodej pole 22 053 m²
Křídlůvky · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej sadu / vinice 22 053 m², Křídlůvky Hledáte rozlehlou vinici v tradiční vinařské oblasti s dlouhodobým investičním potenciálem? Právě jste ji našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek vedený jako vinice o celkové výměře 22 053 m², který se nachází v katastrálním území Křidlůvky, v jedné z tradičních vinařských oblastí jižní Moravy. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvaru a jeho současný stav je ideální pro vybudování nového vinohradu podle vlastních představ a požadavků budoucího majitele. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd zemědělské techniky i osobního automobilu. Investice do zemědělských pozemků a zejména vinic patří v posledních letech mezi stále atraktivnější formy zhodnocení majetku. Hodnota kvalitních pozemků ve vinařských lokalitách dlouhodobě roste, a tato nabídka tak představuje nejen příležitost pro vinařskou činnost, ale také zajímavou investici do budoucna. Pokud hledáte vinici s výborným potenciálem v tradiční vinařské oblasti jižní Moravy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a představíme pozemek osobně.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (120 Kč/m²)
- Pozemek
- 22053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Horák & Vetchý s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01042
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.65 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2646.36 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.65 mil. Kč
120 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
1.66 mil. – 1.96 mil. Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
1.76 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 974 589 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Křídlůvky)
- Nádraží
- 5894 m (Božice u Znojma)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |