Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 932 m²

Horní Čermná, Horní Čermná · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě o celkové výměře 932 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části obce Horní Čermná. IS na hranici pozemku (el., voda, kanalizace, plyn). Tento pozemek je perfektní volbou pro ty, kteří touží po klidném rodinném životě v těsném sepětí s přírodou, ale zároveň nechtějí slevit z nároků na snadnou dostupnost služeb. Velkorysá rozloha 932 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu prostorného rodinného domu, terasy i vysněné zahrady s bazénem či dílnou. Pozemek je dle platného územního plánu veden v zóně BV – bydlení venkovské. Je tedy plně určen k výstavbě rodinného domu. Umístění v klidné části obce zaručuje maximální soukromí, bezpečí pro vaše děti a ničím nerušený odpočinek. Okolí Horní Čermné nabízí nádhernou a rozmanitou přírodu, která přímo vybízí k procházkám, cykloturistice a aktivnímu relaxu. V obci najdete širokou občanskou vybavenost. Tento pozemek představuje skvělou investici do budoucna a ideální základ pro váš nový začátek.

Parametry

Cena
921 000 Kč (988 Kč/m²)
Pozemek
932 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 289 m školka 287 m lékař 10 m pošta 10 m restaurace 3402 m škola 119 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.14 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 627 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 638 281 Kč – 1.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 921 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Horní Čermná, Krčma)
Nádraží
5370 m (Verměřovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno