Prodej pozemku 3698 m²
Orličky, Orličky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi výjimečný komerční pozemek situovaný přímo na vrcholu Suchého vrchu v srdci Přírodního parku Suchý vrch - Buková hora. Tato prémiová lokalita v těsném sousedství ikonické Kramářovy chaty představuje neopakovatelnou investiční příležitost pro firmy i soukromé investory plánující záměr v oblasti cestovního ruchu, ubytování či zážitkových služeb.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
- Katastrální území: Orličky
- Celková výměra: cca 3 698 m2
- Územní plán: Plocha OM (Občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední)
- Přístup: Přímé napojení na stávající komunikaci a turistické trasy
- Hlavní funkční využití: Převážně komerční občanská vybavenost
HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ
- Přípustné využití dle ÚP: ubytování, veřejné stravování, obchodní a sportovní zařízení
- Možnost integrovaného bydlení pro majitele nebo správce objektu
- Skvělé rozvojové parametry: koeficient zastavění až 35 % a maximální výška stavby do 9 metrů
- Mimořádný turistický potenciál s celoroční návštěvností (cyklotrasy, turistické i běžecké stopy)
- Unikátní přírodní prostředí chráněné krajiny sgarancí trvalé hodnoty investice
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
- Dopravní obsluha zajištěna napojením na stávající místní a účelové komunikace
- Územní plán počítá s rozvodnými inženýrskými sítěmi a nezbytnou technickou infrastrukturou
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 4.80 mil. Kč (1298 Kč/m²)
- Pozemek
- 3698 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
4470 m
MHD
118 m
školka
16 m
lékař
4175 m
pošta
271 m
restaurace
536 m
škola
16 m
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
rozpětí 859 578 – 3.72 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 204 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
1.62 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 663 573 Kč – 2.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 204% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Orličky, obecní úřad)
- Nádraží
- 4650 m (Červená Voda - Pod rozhlednou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |