Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Újezd u Chocně, Chloumek · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte pozemek jako investici, nebo pro stavbu rodinného domu?br /br /Peníze ztrácejí na hodnotě. Jednou z možností jak ztráty minimalizovat je vhodná investice do nemovitostí. br /br /Nabízíme k prodeji celkem šest pozemků určených k zástavbě rodinnými domy v katastrálním území obce Újezd u Chocně, část Chloumek, o ploše pozemků od 907 až po 1001 m2, jde o p.č.: p.č. 935/2, 938/10, 938/11, 938/12, 938/13 a 938/14, které jsou územním plánem pro Újezd u Chocně určeny k zástavbě rodinnými domy. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí spolu s příjezdovou komunikací. Všech šest pozemků je určeno k prodeji, koupit si je lze jednotlivě. Cena za jednotlivé pozemky je totožná a to 1.180.000,- Kč. Koupí pozemku získá nový majitel také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci. br /br /V textové části územního plánu je tato stavební plocha uvedena pod označením P1-CH - hlavní využití pro bydlení v rodinných domech (bydlení smíšené obytné venkovské). Jde o samostatně stojící rodinné domy se sedlovou střechou o jednom nadzemním podlaží a obytném podkroví.br /br /Pozemky se nachází ve střední části obce, jsou téměř obdelníkové, mírně svažité jižním směrem. Vjezd k pozemkům je z obecní asfaltové komunikace. Inženýrské sítě a to elektřina, vodovod, plyn jsou v dosahu pozemků. Likvidace odpadních vod bude řešena vlastní čističkou. Je na budoucích vlastnících pozemků, aby si na své náklady vybudovali komunikaci a zavedli sítě. Studie obslužné komunikace podél parcel je k dispozici, lze se zhotovitelem pokračovat ve vypracování projektu. V Chloumku je především nová zástavba samostatně stojících rodinných domů. Jedná se o klidnou a tichou lokalitu, bez negativních vlivů. Újezd je vzdálený 2 km, Choceň je vzdálená necelých 5 km. V těchto obcích se nachází veškerá občanská vybavenost. Ke koupi pozemků lze využít bankovní financování. K ručení za úvěr lze využít kupované pozemky. Náš finanční specialista spolupracuje se všemi bankami. Pozemky lze využít také jako vhodnou investici. Další informace získáte u makléře.
Parametry
- Cena
- 1.18 mil. Kč (1180 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality-vecerka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
3621 m
MHD
384 m
školka
2718 m
lékař
3298 m
pošta
3213 m
restaurace
3032 m
škola
2670 m
vlak
1019 m
Odhad reálné ceny
1.54 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 1.90 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.52 mil. · váha 89 %
Model z dat
1.36 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 518 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 763 124 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Chloumek)
- Nádraží
- 1028 m (Újezd u Chocně)
- Pardubice hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |