prodej pole 2 713 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 pole 2 713 m², Javorník
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/4 pole 2 713 m², Javorník U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Javorník nad Veličkou LV č. 632 o výměře 2291 m², podíl 1/4 • Parcela č. 10578 - o výměře 3700 m² (Orná půda) • Parcela č. 10579 - o výměře 4658 m² (Orná půda) • Parcela č. 9546 - o výměře 808 m² (Orná půda) LV č. 2570 o výměře 421 m², podíl 1/2 • Parcela č. 9696 - o výměře 842 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 72 100 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 2713 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-21-082519
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 72 100 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 100 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
231 901 Kč
176 395 – 547 814 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 217 987 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
256 807 · váha 35 %
Model z dat
225 656 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
206 866 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 256 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 239% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 656 Kč (rozpětí 143 767 Kč – 380 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 206 866 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 100 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 06:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Kupující hradí správní poplatek katastru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4 a 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1657 m (Kuželov, točna)
- Nádraží
- 1127 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.21 mil. → 72 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |