Prodej stavebního pozemku 2874 m²
Pustina · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře cca 2 874 m² v obci Pustina, jen 10 km od Vysokého Mýta. Pozemek je rovinatý a vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo pro rekreační účely.
Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – vodovod, plynovod, elektřina a internetové připojení, což výrazně usnadňuje realizaci případné výstavby.
V zadní části pozemku se nachází výsadba ovocných stromů, za níž navazuje volná zemědělská plocha bez další zástavby. Toto uspořádání poskytuje klidné prostředí, otevřený výhled do krajiny a vysokou míru soukromí.
Díky rovinnému terénu je pozemek stavebně připraven a nevyžaduje náročné terénní úpravy. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do Vysokého Mýta i okolních měst.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku. Doporučujeme osobní prohlídku, která umožní plně ocenit polohu, rozlohu a možnosti pozemku.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (765 Kč/m²)
- Pozemek
- 2874 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
Vzdálenosti
MHD
21 m
školka
1866 m
pošta
1820 m
restaurace
5049 m
škola
1820 m
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.45 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.20 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.85 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 12 m (Pustina)
- Nádraží
- 5725 m (Džbánov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |