Prodej stavebního pozemku 890 m²
Čenkovice, Čenkovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji zajímavou nemovitost- pozemek určen k výstavbě rodinného domu k trvalému bydleni nebo rekreaci. Na pozemku se nachází dům s číslem popisným, který je ovšem ve velmi špatném stavu, určen k demolici. Na jeho místě - zastavěná plocha 217 m2 lze postavit novou nemovitost. Elektrika i voda na pozemku, odpad řešit ČOV. Polohou nedaleko lanovek, ideální pro milovníky zimních sportů. Doporučuji
Parametry
- Cena
- 1.70 mil. Kč (1910 Kč/m²)
- Pozemek
- 890 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lexireal-lexicon-reality
Vybavení a sítě
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
5062 m
MHD
58 m
školka
2279 m
lékař
3295 m
pošta
2120 m
restaurace
269 m
škola
2279 m
vlak
5025 m
Odhad reálné ceny
3.12 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 4.25 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
3.21 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.09 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.12 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 606 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2154 m (Orličky, starý hostinec)
- Nádraží
- 4335 m (Bílá Voda)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |