Prodej stavebního pozemku 3735 m²
Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
76 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemky 183/1 a 767 o celkové výměře 3 735 m² v obci Rudoltice u Lanškrouna.
Dle územního plánu jsou určeny jako venkovské bydlení, a jsou tak vhodné pro výstavbu rodinného domu či rekreační nemovitosti.
Pozemek je rovinatý, nachází se v klidné zastavěné části obce a nabízí velkorysý prostor nejen pro dům, ale také pro zahradu, dílnu, sad nebo další zázemí.
Součástí je cihlová hospodářská stavba vedená jako rozestavěná, kterou lze využít například jako zázemí při stavbě, sklad nebo dílnu.
Na pozemku se nachází veřejný vodovod i připojovací bod elektřiny. Plynovod vede přibližně 25 metrů od pozemku.
Přístup je zajištěn z veřejné komunikace přes rekonstruovaný betonový mostek ve vlastnictví obce.
Shrnutí a hlavní výhody:
- Celková výměra pozemků 3 735 m²
- Parcely 183/1 a 767 - dle územního plánu plocha venkovského bydlení
- Vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační nemovitosti
- Klidná zastavěná část obce
- Rovinatý pozemek
- Součástí je rozestavěná cihlová budova
- Veřejný vodovod na pozemku
- Připojovací bod elektřiny na hranici pozemku
- Plynovod cca 25 m od pozemku
- Přístup z veřejné komunikace
Rudoltice leží přibližně 3 km od Lanškrouna a zhruba 15 km od Ústí nad Orlicí a České Třebové.
Klidné místo, dobrá dostupnost a velkorysá výměra dělají z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici.
Přijeďte se podívat. Tenhle pozemek má prostor, polohu i potenciál.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.35 mil. Kč (629 Kč/m²)
- Pozemek
- 3735 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2726 m
MHD
49 m
školka
80 m
lékař
184 m
pošta
114 m
restaurace
2509 m
škola
43 m
obchod
2753 m
vlak
681 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.35 mil. Kč
629 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
2.26 mil. – 4.49 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
3.25 mil. · váha 86 %
Model z dat
4.58 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
9.03 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 870 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 12:24
Jedná se o rovinatý stavební pozemek pro venkovské bydlení s rozestavěnou stavbou a sítěmi. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace přes obecní mostek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- veřejný vodovod
- topeni
- plynovod cca 25 m od pozemku
- prislusenstvi
- rozestavěná cihlová hospodářská stavba
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Rudoltice, točna)
- Nádraží
- 1855 m (Rudoltice v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |