Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3735 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky 183/1 a 767 o celkové výměře 3 735 m² v obci Rudoltice u Lanškrouna. Dle územního plánu jsou určeny jako venkovské bydlení, a jsou tak vhodné pro výstavbu rodinného domu či rekreační nemovitosti. Pozemek je rovinatý, nachází se v klidné zastavěné části obce a nabízí velkorysý prostor nejen pro dům, ale také pro zahradu, dílnu, sad nebo další zázemí. Součástí je cihlová hospodářská stavba vedená jako rozestavěná, kterou lze využít například jako zázemí při stavbě, sklad nebo dílnu. Na pozemku se nachází veřejný vodovod i připojovací bod elektřiny. Plynovod vede přibližně 25 metrů od pozemku. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace přes rekonstruovaný betonový mostek ve vlastnictví obce. Shrnutí a hlavní výhody: - Celková výměra pozemků 3 735 m² - Parcely 183/1 a 767 - dle územního plánu plocha venkovského bydlení - Vhodné pro výstavbu rodinného domu nebo rekreační nemovitosti - Klidná zastavěná část obce - Rovinatý pozemek - Součástí je rozestavěná cihlová budova - Veřejný vodovod na pozemku - Připojovací bod elektřiny na hranici pozemku - Plynovod cca 25 m od pozemku - Přístup z veřejné komunikace Rudoltice leží přibližně 3 km od Lanškrouna a zhruba 15 km od Ústí nad Orlicí a České Třebové. Klidné místo, dobrá dostupnost a velkorysá výměra dělají z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Přijeďte se podívat. Tenhle pozemek má prostor, polohu i potenciál. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (629 Kč/m²)
Pozemek
3735 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-pro

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2726 m MHD 49 m školka 80 m lékař 184 m pošta 114 m restaurace 2509 m škola 43 m obchod 2753 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.35 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 8.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 629 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Rudoltice, točna)
Nádraží
1855 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno