prodej pole 2 276 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/4 pole 2 276 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/4 pole 2 276 m², Javorník U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Javorník nad Veličkou LV č. 632 o výměře 1542 m², podíl 1/4 • Parcela č. 10209 - o výměře 6167 m² (Orná půda) LV č. 2477 o výměře 734 m², podíl 1/4 • Parcela č. 10210 - o výměře 2935 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 56 650 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 2276 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-07-21-083550
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 56 650 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.67 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
56 650 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
211 173 Kč
154 754 – 494 117 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 198 503 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
227 098 · váha 35 %
Model z dat
215 353 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
173 545 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 227 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 246% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 215 353 Kč (rozpětí 137 203 Kč – 363 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 173 545 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 56 650 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 06:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozor na to, že kupujete pouze čtvrtinový podíl, nikoliv celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 2614 m (Vrbovce, Zigmund)
- Nádraží
- 1800 m (Vrbovce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.67 mil. → 56 650 |
| 24.08.2026 | přidáno |