Prodej stavebního pozemku 1871 m²

Javorník, Javorník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně pro Vás nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1871 m2 v obci Javorník, který je určen územním plánem k zástavbě - bydlení v rodinných domech - venkovské, prozatím veden jako zahrada. Pozemek je svažitý, ale lze zde připravit rovinu na stavbu rodinného domu, nájezd k pozemku již má majitel navržen. V rohu parcely - viz foto - je přípojka elektřiny, obecní vodovod či plynovod lze za úplatu dopojit, kanalizace lze řešit septikem/ jímkou/ ČOV. Díky tomu, že vesnice je v klidné oblasti, s výhledem do krajiny je zde i klidné prostředí, nabízí se zde i možnost vycházek a vyjížděk na kole. Na autobus cca 1 min pěšky na obecní úřad cca 8 min pěšky. Vlak v Cerekvicích cca 8 min autem. Vysoké Mýto cca 10 min autem, Luže cca 12 min autem, Litomyšl cca 15 min autem. Financování rádi zajistíme s naším prověřeným profesionálem. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N100671.

Parametry

Cena: 750 000 Kč (401 Kč/m²)
Pozemek: 1871 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6401 m MHD 105 m školka 2553 m lékař 3923 m pošta 3878 m restaurace 3844 m škola 3968 m obchod 6391 m vlak 4270 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

750 000 Kč

401 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

1.95 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 069 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 10:40

Stavební pozemek pro rodinný dům v klidné obci Javorník. Pozemek je mírně svažitý a vyžaduje dořešení přípojek inženýrských sítí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod lze za úplatu dopojit
odpady: septikem/ jímkou/ ČOV
nutne investice: přípojka elektřiny v rohu parcely, nutno dopojit vodu a řešit odpady

Dostupnost

Zastávka: 1969 m (Suchá Lhota)
Nádraží: 4274 m (Hrušová)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno