Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1871 m²

Javorník, Javorník · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně pro Vás nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 1871 m2 v obci Javorník, který je určen územním plánem k zástavbě - bydlení v rodinných domech - venkovské, prozatím veden jako zahrada. Pozemek je svažitý, ale lze zde připravit rovinu na stavbu rodinného domu, nájezd k pozemku již má majitel navržen. V rohu parcely - viz foto - je přípojka elektřiny, obecní vodovod či plynovod lze za úplatu dopojit, kanalizace lze řešit septikem/ jímkou/ ČOV. Díky tomu, že vesnice je v klidné oblasti, s výhledem do krajiny je zde i klidné prostředí, nabízí se zde i možnost vycházek a vyjížděk na kole. Na autobus cca 1 min pěšky na obecní úřad cca 8 min pěšky. Vlak v Cerekvicích cca 8 min autem. Vysoké Mýto cca 10 min autem, Luže cca 12 min autem, Litomyšl cca 15 min autem. Financování rádi zajistíme s naším prověřeným profesionálem. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N100671.

Parametry

Cena
750 000 Kč (401 Kč/m²)
Pozemek
1871 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 105 m školka 2553 m lékař 3923 m pošta 3878 m restaurace 3844 m škola 3968 m vlak 4270 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 892 400 – 2.51 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.00 mil. · váha 81 %
Model z dat 1.85 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 4.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 069 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1969 m (Suchá Lhota)
Nádraží
4274 m (Hrušová)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno