prodej stavebního pozemku 883 m²

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 883 m², Drnholec Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení o rozloze 883 m² na okraji malebné vinařské obce Drnholec. Díky velikosti pozemku máte možnost zde postavit rodinný dům se zahradou nebo dvojdomek se samostatnými zahrádkami, takže si zde můžete vytvořit nejen svůj vlastní domov, ale i bydlení třeba pro své děti. Vzhledem ke své poloze je pozemek i výhodnou investicí do budoucna. Pozemek sice není zasíťovaný, ale dle územního plánu jde o návrh zastavitelné plochy. Do budoucna je zde počítáno s výstavbou rodinných domů se zachováním charakteru ulice. Pro vaši představu naleznete ve fotogalerii vizualizaci pozemku s dvojdomkem a zahradou. Tato unikátní lokalita nabízí spoustu vyžití jak pro cyklisty, tak pro milovníky vína. Můžete se zde těšit z klidu a krásného přírodního prostředí, zatímco zároveň budete mít blízko k veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. 

Parametry

Cena: 2.38 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek: 883 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01052

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.38 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23841.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.53 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 5.50 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 4.23 mil. · váha 54 %

Model z dat 3.00 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 791 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Drnholec)
Nádraží: 3577 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno