prodej stavebního pozemku 4 736 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 4736 m² Máte zajímavý podnikatelský projekt, ale chybí Vám vhodný pozemek? Hledáte soukromí pro vlastní bydlení a zároveň i zázemí pro podnikáním? Rádi Vám představíme exklusivní pozemky, které se nachází v klidné části města Kuřim. Osloví Vás nejen nadstandardní uliční šíří, ale i pěkným okolím plným zeleně a zároveň dobrou dostupností občanské vybavenosti, včetně rychlého dojezdu do Brna. Lehká svažitost a optimální orientace nabízí benefity jako dostatek světla, pěkné výhledy, možnost zajímavého architektonického řešení s terasami, garážemi, bazénem apod. Výhodou je možnost elektrické přípojky, jako zdroj vody lze využít vlastní studnu. Pozemek není aktuálně udržovaný, jsou zde náletové dřeviny, je však průchozí. Zvažujete vybudování apartmánů se službami nebo wellness centrum s gastronomickými zážitky, případně je vaším záměrem realizace domu pro seniory? Pak jste zde správně, pozemky jsou dle UP vedené jako plochy veřejného vybavení. Nicméně jsou vhodné i pro podnikání s vlastním bydlením. Zaujme Vás pěkně okolí a reliéf pozemku umožní pěkný výhled. Dobrá dostupnost občanské vybavenosti a aktivní dopravní spoje do Brna, tedy už jen využít charakter pozemku a jeho atmosféru. Na Váš zájem se těší makléř Taťána Pelcová 

Parametry

Cena: 17.80 mil. Kč (3758 Kč/m²)
Pozemek: 4736 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-947422

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	178000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.66 mil. Kč

rozpětí 7.60 mil. – 23.58 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14.79 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 11.28 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.79 mil. Kč (rozpětí 8.28 mil. Kč – 25.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.80 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno